653 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 84 m² · constr. 1978 · terrain 665,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 270 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437417629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
25213437417629900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 462 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 476 016 $ Poids 88 % |
| 2 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 451 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +3 039 $ | 203 290 $ Poids 86 % |
| 3 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 200 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 409 875 $ Poids 85 % |
| 4 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 313 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 437 979 $ Poids 83 % |
| 5 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 510 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 516 187 $ Poids 83 % |
| 6 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 538 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 378 963 $ Poids 80 % |
| 7 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 586 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 463 857 $ Poids 80 % |
| 8 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 415 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 449 578 $ Poids 79 % |
| 9 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 467 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 447 655 $ Poids 78 % |
| 10 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 328 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 224 005 $ Poids 76 % |
| 11 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 331 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 395 442 $ Poids 75 % |
| 12 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 460 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 404 932 $ Poids 74 % |