803 Rue VIMY · Lévis
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 97,8 m² · constr. 1983 · terrain 408,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437417940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
25213437417940700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 196 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +968 $ | 195 965 $ Poids 95 % |
| 2 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 59 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 437 885 $ Poids 93 % |
| 3 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 329 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 495 688 $ Poids 91 % |
| 4 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 420 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 247 049 $ Poids 90 % |
| 5 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 217 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 484 205 $ Poids 90 % |
| 6 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 261 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 452 002 $ Poids 89 % |
| 7 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 314 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 331 065 $ Poids 88 % |
| 8 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 407 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 508 049 $ Poids 87 % |
| 9 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 391 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 601 894 $ Poids 84 % |
| 10 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 485 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 444 304 $ Poids 82 % |
| 11 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 578 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 461 375 $ Poids 81 % |
| 12 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 544 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 493 417 $ Poids 81 % |