634 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 99,8 m² · constr. 1979 · terrain 501,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 264 700 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437418404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
25213437418404800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
397 763 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 115 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −2 904 $ | 194 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 91 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 433 315 $ Poids 96 % |
| 3 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 383 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 490 664 $ Poids 92 % |
| 4 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 283 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 244 861 $ Poids 91 % |
| 5 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 412 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 502 866 $ Poids 90 % |
| 6 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 399 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 327 590 $ Poids 89 % |
| 7 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 176 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 448 188 $ Poids 87 % |
| 8 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 423 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 595 609 $ Poids 86 % |
| 9 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 500 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 390 572 $ Poids 83 % |
| 10 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 365 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 480 038 $ Poids 82 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 115 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 476 173 $ Poids 82 % |
| 12 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 434 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +6 848 $ | 489 265 $ Poids 81 % |