812 Rue ÉVREUX · Lévis
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 106 m² · constr. 1977 · terrain 529,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 222 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437418798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
25213437418798600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 122 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 442 031 $ Poids 98 % |
| 2 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 367 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 512 799 $ Poids 93 % |
| 3 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 353 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 500 569 $ Poids 92 % |
| 4 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 385 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 607 322 $ Poids 91 % |
| 5 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 64 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −4 841 $ | 198 183 $ Poids 90 % |
| 6 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 452 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 334 235 $ Poids 89 % |
| 7 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 555 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −1 978 $ | 398 162 $ Poids 86 % |
| 8 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 438 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 421 263 $ Poids 83 % |
| 9 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 550 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 459 874 $ Poids 83 % |
| 10 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 357 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 428 121 $ Poids 81 % |
| 11 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 241 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 250 247 $ Poids 79 % |
| 12 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 743 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 466 273 $ Poids 77 % |