649 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 93,2 m² · constr. 1981 · terrain 621,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 281 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437418951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
25213437418951600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
395 263 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 231 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 437 260 $ Poids 96 % |
| 2 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 311 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 238 978 $ Poids 95 % |
| 3 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 314 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 468 030 $ Poids 93 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 94 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −968 $ | 189 526 $ Poids 91 % |
| 5 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 440 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 477 402 $ Poids 90 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 423 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 430 521 $ Poids 88 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 417 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +6 079 $ | 216 885 $ Poids 87 % |
| 8 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 504 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 403 812 $ Poids 85 % |
| 9 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 480 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 550 152 $ Poids 85 % |
| 10 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 551 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 494 519 $ Poids 82 % |
| 11 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 323 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 479 804 $ Poids 81 % |
| 12 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 56 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 423 754 $ Poids 80 % |