814 Rue ÉVREUX · Lévis
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 86,3 m² · constr. 1985 · terrain 749 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 295 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437418997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
25213437418997000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 414 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +10 131 $ | 213 021 $ Poids 91 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 238 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 429 843 $ Poids 90 % |
| 3 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 431 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 540 553 $ Poids 89 % |
| 4 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 364 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 459 867 $ Poids 87 % |
| 5 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 462 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 396 891 $ Poids 87 % |
| 6 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 388 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +20 543 $ | 469 358 $ Poids 86 % |
| 7 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 512 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 485 867 $ Poids 86 % |
| 8 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 258 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 235 060 $ Poids 86 % |
| 9 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 492 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 499 507 $ Poids 85 % |
| 10 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 397 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 423 673 $ Poids 82 % |
| 11 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 253 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 412 923 $ Poids 80 % |
| 12 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 466 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 470 377 $ Poids 75 % |