809 Rue ÉVREUX · Lévis
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 98,9 m² · constr. 1980 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 271 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437419815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
25213437419815600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 87 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 936 $ | 194 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 172 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 244 910 $ Poids 94 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 192 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 433 612 $ Poids 94 % |
| 4 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 381 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 490 965 $ Poids 91 % |
| 5 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 503 198 $ Poids 90 % |
| 6 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 248 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 448 225 $ Poids 88 % |
| 7 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 320 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 489 308 $ Poids 86 % |
| 8 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 400 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 596 038 $ Poids 86 % |
| 9 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 515 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 327 814 $ Poids 84 % |
| 10 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 393 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 440 730 $ Poids 83 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 87 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 476 371 $ Poids 82 % |
| 12 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 451 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 480 074 $ Poids 82 % |