274 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 101,1 m² · constr. 1986 · terrain 411,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 260 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437423455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
25213437423455600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 326 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −28 132 $ | 477 194 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 302 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 341 410 $ Poids 93 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 413 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 451 465 $ Poids 91 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 118 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 470 153 $ Poids 89 % |
| 5 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 498 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 510 918 $ Poids 89 % |
| 6 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 412 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +15 821 $ | 406 836 $ Poids 88 % |
| 7 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 540 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 202 100 $ Poids 85 % |
| 8 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 178 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 499 410 $ Poids 83 % |
| 9 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 523 497 $ Poids 83 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 575 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 620 320 $ Poids 82 % |
| 11 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 439 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 528 072 $ Poids 77 % |
| 12 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 101 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 431 816 $ Poids 77 % |