113 Rue COURSEULLES · Lévis
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 99,7 m² · constr. 1984 · terrain 409 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 278 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437425464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
25213437425464400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 231 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 444 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 355 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 502 675 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 279 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 335 803 $ Poids 92 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 353 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +1 936 $ | 198 793 $ Poids 92 % |
| 5 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 459 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −33 247 $ | 468 623 $ Poids 89 % |
| 6 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 473 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 515 125 $ Poids 88 % |
| 7 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 66 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 491 287 $ Poids 88 % |
| 8 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 431 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 610 321 $ Poids 86 % |
| 9 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 414 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +11 866 $ | 400 274 $ Poids 85 % |
| 10 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 237 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 462 439 $ Poids 85 % |
| 11 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 403 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 458 457 $ Poids 82 % |
| 12 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 587 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 250 587 $ Poids 81 % |