117 Rue COURSEULLES · Lévis
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 119,9 m² · constr. 1985 · terrain 409 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 278 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437425642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
25213437425642500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 157 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 474 653 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 69 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 466 769 $ Poids 94 % |
| 3 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 109 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 405 614 $ Poids 91 % |
| 4 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 410 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 320 830 $ Poids 88 % |
| 5 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 447 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 482 $ Poids 87 % |
| 6 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 174 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 603 $ Poids 84 % |
| 7 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 579 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 819 $ Poids 82 % |
| 8 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 321 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 041 $ Poids 80 % |
| 9 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 231 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 508 838 $ Poids 76 % |
| 10 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 299 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 454 864 $ Poids 75 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 428 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 439 868 $ Poids 74 % |
| 12 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 255 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 489 035 $ Poids 73 % |