856 Rue VIMY · Lévis
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 95,1 m² · constr. 1980 · terrain 408,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 279 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437425993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
25213437425993300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 14 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 470 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 368 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −1 936 $ | 190 417 $ Poids 89 % |
| 3 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 449 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 439 515 $ Poids 88 % |
| 4 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 325 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 481 891 $ Poids 86 % |
| 5 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 606 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 240 175 $ Poids 84 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 262 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 425 573 $ Poids 84 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 434 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +5 066 $ | 218 052 $ Poids 84 % |
| 8 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 553 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 432 607 $ Poids 82 % |
| 9 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 330 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 321 688 $ Poids 82 % |
| 10 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 300 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 500 233 $ Poids 80 % |
| 11 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 450 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 494 046 $ Poids 80 % |
| 12 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 484 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −43 477 $ | 447 037 $ Poids 79 % |