571 Chemin VIRE-CRÊPES · Lévis
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 119,7 m² · constr. 1980 · terrain 754,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 331 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437427505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
25213437427505400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 214 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 462 627 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 300 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 455 123 $ Poids 91 % |
| 3 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 201 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 211 $ Poids 89 % |
| 4 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 371 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 201 $ Poids 89 % |
| 5 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 481 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 312 574 $ Poids 86 % |
| 6 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 491 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 314 $ Poids 85 % |
| 7 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 260 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 319 846 $ Poids 83 % |
| 8 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 364 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 302 559 $ Poids 78 % |
| 9 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 72 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 477 612 $ Poids 75 % |
| 10 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 215 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 558 198 $ Poids 74 % |
| 11 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 325 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 655 457 $ Poids 73 % |
| 12 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 410 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 443 889 $ Poids 72 % |