713 Rue DIEPPE · Lévis
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 300 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437429778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
25213437429778100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 91 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −3 873 $ | 191 418 $ Poids 97 % |
| 2 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 174 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 241 573 $ Poids 96 % |
| 3 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 316 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 484 154 $ Poids 92 % |
| 4 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 239 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 519 $ Poids 91 % |
| 5 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 281 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 496 272 $ Poids 91 % |
| 6 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 258 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 482 752 $ Poids 89 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 294 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 435 070 $ Poids 87 % |
| 8 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 345 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 193 $ Poids 87 % |
| 9 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 321 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 754 $ Poids 86 % |
| 10 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 330 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 408 428 $ Poids 83 % |
| 11 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 459 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 473 460 $ Poids 83 % |
| 12 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 91 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 470 192 $ Poids 82 % |