Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
229 800 $
Terrain · terrain 11 098,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 098,4 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 49 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437433060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
25213437433060500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue J.Ambroise-Craig, Lévis 2025-10-27 · 409 m · Vendu 66 000 $ (3 028 $/m²) 21,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 116 $ Poids 53 % |
| 2 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 22 % |
| 3 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 20 % |
| 4 | 864, rue J-Ambroise-Craig, Lévis 2024-07-11 · 415 m · Vendu 54 900 $ (2 451 $/m²) 22,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 935 $ Poids 19 % |
| 5 | 477, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 695 $ Poids 14 % |
| 6 | 428, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-08-19 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 428, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 13 % |
| 8 | 463, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 12 % |
| 9 | 436, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 12 % |
| 10 | 452, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 395 001 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 982 $ Poids 12 % |
| 11 | 515, Rue du Sous-Bois, Lévis 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +93 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 438 $ Poids 12 % |
| 12 | 372, rue Laure-Conan, Lévis 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 291 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 900 $ Poids 11 % |