174 Rue CALVADOS · Lévis
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 107,5 m² · constr. 1984 · terrain 408,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 292 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437434295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
25213437434295300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 66 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 439 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 346 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 460 604 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 231 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 479 456 $ Poids 92 % |
| 4 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 358 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 348 378 $ Poids 91 % |
| 5 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 371 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 521 301 $ Poids 90 % |
| 6 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 451 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −33 247 $ | 487 878 $ Poids 89 % |
| 7 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 449 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 632 603 $ Poids 89 % |
| 8 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 486 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +11 866 $ | 414 799 $ Poids 89 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 167 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 447 411 $ Poids 88 % |
| 10 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 533 911 $ Poids 87 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 452 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +1 936 $ | 206 429 $ Poids 80 % |
| 12 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 156 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 310 178 $ Poids 76 % |