879 Rue VIMY · Lévis
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 92,1 m² · constr. 1982 · terrain 411,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 264 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437435712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
25213437435712400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 63 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 562 $ Poids 98 % |
| 2 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 393 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +7 092 $ | 216 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 510 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 436 838 $ Poids 88 % |
| 4 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 530 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 430 145 $ Poids 84 % |
| 5 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 394 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 417 $ Poids 83 % |
| 6 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 633 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 238 777 $ Poids 83 % |
| 7 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 128 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 509 180 $ Poids 81 % |
| 8 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 707 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 476 947 $ Poids 79 % |
| 9 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 686 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 403 388 $ Poids 79 % |
| 10 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 289 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 479 627 $ Poids 78 % |
| 11 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 239 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 497 814 $ Poids 77 % |
| 12 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 706 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 493 972 $ Poids 77 % |