821 Rue PRÉVERT · Lévis
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 369,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 242 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437436525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
25213437436525400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 206 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 462 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 203 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 523 875 $ Poids 96 % |
| 3 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 320 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 536 594 $ Poids 95 % |
| 4 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 279 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 635 888 $ Poids 94 % |
| 5 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 415 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 350 179 $ Poids 91 % |
| 6 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 265 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +4 841 $ | 207 375 $ Poids 88 % |
| 7 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 387 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 083 $ Poids 88 % |
| 8 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 218 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 442 773 $ Poids 88 % |
| 9 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 549 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +17 799 $ | 417 008 $ Poids 86 % |
| 10 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 611 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 490 613 $ Poids 84 % |
| 11 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 70 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 367 $ Poids 84 % |
| 12 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 540 667 $ Poids 77 % |