847 Rue PRÉVERT · Lévis
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 70,3 m² · constr. 1983 · terrain 358,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 216 900 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437445574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
25213437445574600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 234 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 452 009 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 341 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 352 979 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 216 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 448 526 $ Poids 89 % |
| 4 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 363 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 382 702 $ Poids 70 % |
| 5 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 81 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 491 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 448 162 $ Poids 60 % |
| 6 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 161 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 424 915 $ Poids 52 % |
| 7 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 982 m · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 363 988 $ Poids 49 % |
| 8 | 635, Chemin Vire-Crêpe, Lévis 2025-10-15 · 503 m · Vendu 55 000 $ (948 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −275 $ | 65 653 $ Poids 44 % |
| 9 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 413 795 $ Poids 37 % |
| 10 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 469 m · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 317 568 $ Poids 34 % |
| 11 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 389 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 384 761 $ Poids 34 % |
| 12 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 395 982 $ Poids 30 % |