208 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 175,2 m² · constr. 1987 · terrain 661 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 347 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437445762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
25213437445762100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 243 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 459 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 377 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 528 805 $ Poids 93 % |
| 3 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 423 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 529 050 $ Poids 75 % |
| 4 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 749 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 636 142 $ Poids 60 % |
| 5 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 889 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 449 496 $ Poids 60 % |
| 6 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 826 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 043 $ Poids 59 % |
| 7 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 987 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 254 187 $ Poids 52 % |
| 8 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 792 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 139 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 739 139 $ Poids 49 % |
| 9 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 828 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +38 620 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 961 $ Poids 49 % |
| 10 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 897 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −6 067 $ | 210 706 $ Poids 45 % |
| 11 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 828 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 688 $ Poids 45 % |
| 12 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 879 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +55 334 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 632 801 $ Poids 42 % |