737 Rue MANS · Lévis
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 89,7 m² · constr. 1976 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 316 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437446857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
25213437446857300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 206 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 207 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 231 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 447 723 $ Poids 95 % |
| 3 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 352 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 413 165 $ Poids 89 % |
| 4 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 519 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 387 125 $ Poids 87 % |
| 5 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 202 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 487 798 $ Poids 86 % |
| 6 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 532 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 473 999 $ Poids 86 % |
| 7 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 543 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 418 740 $ Poids 86 % |
| 8 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 546 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 767 $ Poids 84 % |
| 9 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 577 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 527 429 $ Poids 84 % |
| 10 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 575 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 278 $ Poids 84 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 327 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −5 809 $ | 181 259 $ Poids 78 % |
| 12 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 419 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 403 454 $ Poids 77 % |