738 Rue MANS · Lévis
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 283 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437447507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
25213437447507900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 237 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −5 809 $ | 188 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 65 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 673 $ Poids 93 % |
| 3 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 440 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 364 $ Poids 90 % |
| 4 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 161 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 487 659 $ Poids 90 % |
| 5 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 293 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 465 086 $ Poids 90 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 264 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 427 914 $ Poids 90 % |
| 7 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 275 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 419 946 $ Poids 87 % |
| 8 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 170 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 215 721 $ Poids 86 % |
| 9 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 126 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 577 470 $ Poids 86 % |
| 10 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 464 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 453 $ Poids 86 % |
| 11 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 489 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 434 555 $ Poids 85 % |
| 12 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 185 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 494 543 $ Poids 83 % |