369 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 94,5 m² · constr. 1976 · terrain 604,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 241 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437449875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
25213437449875800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 98 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 423 425 $ Poids 94 % |
| 2 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 349 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 748 $ Poids 94 % |
| 3 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 307 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 226 $ Poids 93 % |
| 4 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 234 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 397 156 $ Poids 92 % |
| 5 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 252 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −5 809 $ | 185 957 $ Poids 91 % |
| 6 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 177 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 213 311 $ Poids 91 % |
| 7 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 257 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 486 404 $ Poids 89 % |
| 8 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 296 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 541 175 $ Poids 89 % |
| 9 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 473 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 459 801 $ Poids 87 % |
| 10 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 188 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 658 $ Poids 87 % |
| 11 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 79 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 482 601 $ Poids 85 % |
| 12 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 538 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 429 742 $ Poids 85 % |