197 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 109,4 m² · constr. 1986 · terrain 747,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 334 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437455572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
25213437455572300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 300 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 448 241 $ Poids 93 % |
| 2 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 176 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 455 879 $ Poids 91 % |
| 3 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 313 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 644 030 $ Poids 91 % |
| 4 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 254 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 530 738 $ Poids 91 % |
| 5 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 385 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 543 487 $ Poids 90 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 449 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 469 023 $ Poids 87 % |
| 7 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 466 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 488 261 $ Poids 85 % |
| 8 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 585 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 354 791 $ Poids 81 % |
| 9 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 133 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 619 $ Poids 80 % |
| 10 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 651 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 88 980 $ Poids 78 % |
| 11 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 677 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −28 132 $ | 497 684 $ Poids 78 % |
| 12 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 717 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +15 821 $ | 422 292 $ Poids 77 % |