302 Rue NANCY · Lévis
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 96,9 m² · constr. 1977 · terrain 707,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437458094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
25213437458094800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 75 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 478 839 $ Poids 94 % |
| 2 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 270 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −4 841 $ | 189 275 $ Poids 94 % |
| 3 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 70 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 490 882 $ Poids 92 % |
| 4 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 176 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 430 530 $ Poids 91 % |
| 5 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 431 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 238 908 $ Poids 90 % |
| 6 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 54 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 581 326 $ Poids 87 % |
| 7 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 383 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 468 141 $ Poids 87 % |
| 8 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 416 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 477 482 $ Poids 87 % |
| 9 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 103 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +2 026 $ | 217 078 $ Poids 87 % |
| 10 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 344 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 422 781 $ Poids 87 % |
| 11 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 342 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 404 046 $ Poids 85 % |
| 12 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 216 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 545 $ Poids 83 % |