173 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 127,6 m² · constr. 1977 · terrain 826,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 389 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437465827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
25213437465827600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 326 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −6 052 $ | 401 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 560 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 438 676 $ Poids 85 % |
| 3 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 282 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 471 527 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 435 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 464 007 $ Poids 75 % |
| 5 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 249 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 325 492 $ Poids 75 % |
| 6 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 830 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 317 894 $ Poids 71 % |
| 7 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 737 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 307 388 $ Poids 67 % |
| 8 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 949 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 270 $ Poids 65 % |
| 9 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 822 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 276 $ Poids 64 % |
| 10 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 451 308 $ Poids 60 % |
| 11 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 438 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 554 004 $ Poids 60 % |
| 12 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 578 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 314 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 601 186 $ Poids 60 % |