117 Rue CHARENTE · Lévis
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 669,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 304 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437468736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
25213437468736000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 66 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 211 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 186 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 420 005 $ Poids 94 % |
| 3 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 358 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 393 813 $ Poids 91 % |
| 4 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 340 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 482 269 $ Poids 90 % |
| 5 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 495 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 243 $ Poids 88 % |
| 6 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 496 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 455 775 $ Poids 88 % |
| 7 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 558 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 87 % |
| 8 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 466 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 536 593 $ Poids 86 % |
| 9 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 429 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −5 809 $ | 184 391 $ Poids 84 % |
| 10 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 178 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 837 $ Poids 82 % |
| 11 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 640 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 455 257 $ Poids 80 % |
| 12 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 133 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 478 748 $ Poids 79 % |