101 Rue CHARENTE · Lévis
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 116,3 m² · constr. 1974 · terrain 781,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 327 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437469740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
25213437469740000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 403 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 441 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 128 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 627 747 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 605 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 434 895 $ Poids 83 % |
| 4 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 127 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 106 $ Poids 82 % |
| 5 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 408 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 306 480 $ Poids 80 % |
| 6 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 202 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 517 814 $ Poids 78 % |
| 7 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 448 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 377 756 $ Poids 76 % |
| 8 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 457 219 $ Poids 74 % |
| 9 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 811 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 435 $ Poids 71 % |
| 10 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 783 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 475 355 $ Poids 65 % |
| 11 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 740 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −1 648 $ | 86 778 $ Poids 64 % |
| 12 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 871 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 456 808 $ Poids 64 % |