125 Rue CHARENTE · Lévis
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 620,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 282 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437478002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
25213437478002600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 191 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 229 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 428 127 $ Poids 91 % |
| 3 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 172 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 487 900 $ Poids 90 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 460 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −5 809 $ | 188 111 $ Poids 88 % |
| 5 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 88 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 215 835 $ Poids 87 % |
| 6 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 137 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 577 755 $ Poids 86 % |
| 7 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 599 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 464 424 $ Poids 85 % |
| 8 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 598 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 489 $ Poids 84 % |
| 9 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 400 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 401 754 $ Poids 84 % |
| 10 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 495 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 465 337 $ Poids 84 % |
| 11 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 220 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 494 777 $ Poids 83 % |
| 12 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 538 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 702 $ Poids 83 % |