262 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 567,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 279 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437500631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
25213437500631600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 162 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 237 835 $ Poids 98 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 208 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 435 316 $ Poids 94 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 217 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −3 873 $ | 188 481 $ Poids 93 % |
| 4 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 353 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 475 284 $ Poids 91 % |
| 5 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 505 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 428 657 $ Poids 84 % |
| 6 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 416 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 547 973 $ Poids 84 % |
| 7 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 551 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 465 911 $ Poids 84 % |
| 8 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 277 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 173 $ Poids 83 % |
| 9 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 500 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 402 159 $ Poids 83 % |
| 10 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 513 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 476 991 $ Poids 80 % |
| 11 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 562 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 492 545 $ Poids 79 % |
| 12 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 217 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 463 518 $ Poids 78 % |