312 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 700,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 268 300 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437531733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
25213437531733700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 114 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 96 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 446 904 $ Poids 97 % |
| 3 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 169 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 583 $ Poids 97 % |
| 4 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 233 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 463 527 $ Poids 95 % |
| 5 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 190 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 223 464 $ Poids 94 % |
| 6 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 389 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −3 039 $ | 203 177 $ Poids 92 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 233 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 197 $ Poids 92 % |
| 8 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 509 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 409 196 $ Poids 87 % |
| 9 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 70 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 395 131 $ Poids 83 % |
| 10 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 619 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 437 264 $ Poids 82 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 273 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −9 682 $ | 176 896 $ Poids 78 % |
| 12 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 678 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 476 744 $ Poids 73 % |