225 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 99,2 m² · constr. 1976 · terrain 768,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 305 200 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437532574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
25213437532574700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 211 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 604 $ Poids 93 % |
| 2 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 368 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −5 809 $ | 190 558 $ Poids 92 % |
| 3 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 390 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 493 921 $ Poids 90 % |
| 4 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 20 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 925 $ Poids 90 % |
| 5 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 500 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 881 $ Poids 87 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 425 446 $ Poids 85 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 316 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 433 471 $ Poids 85 % |
| 8 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 461 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 584 897 $ Poids 84 % |
| 9 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 186 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 406 978 $ Poids 83 % |
| 10 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 55 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 554 633 $ Poids 82 % |
| 11 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 248 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 498 551 $ Poids 80 % |
| 12 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 570 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 440 515 $ Poids 78 % |