435 Rue HUOT · Lévis
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 941,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 317 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437541181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
25213437541181100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 142 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 459 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 139 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 389 221 $ Poids 96 % |
| 3 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 237 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 229 964 $ Poids 96 % |
| 4 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 136 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 530 330 $ Poids 95 % |
| 5 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 197 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 476 614 $ Poids 94 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 178 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 415 251 $ Poids 94 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 337 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 970 $ Poids 92 % |
| 8 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 532 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 420 996 $ Poids 87 % |
| 9 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 276 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −6 777 $ | 182 150 $ Poids 85 % |
| 10 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 598 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 450 204 $ Poids 84 % |
| 11 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 77 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 405 517 $ Poids 82 % |
| 12 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 350 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 461 283 $ Poids 75 % |