331 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 118,9 m² · constr. 1974 · terrain 839,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 306 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437542756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
25213437542756700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 667 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 447 069 $ Poids 79 % |
| 2 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 367 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 368 $ Poids 73 % |
| 3 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 693 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 381 847 $ Poids 72 % |
| 4 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 789 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 080 $ Poids 72 % |
| 5 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 440 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 635 174 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 838 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 440 040 $ Poids 70 % |
| 7 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 697 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 309 819 $ Poids 69 % |
| 8 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 847 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 293 $ Poids 68 % |
| 9 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 584 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 462 719 $ Poids 66 % |
| 10 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 495 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 524 023 $ Poids 66 % |
| 11 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 669 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 541 481 $ Poids 62 % |
| 12 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 301 949 $ Poids 60 % |