204 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 92,4 m² · constr. 1975 · terrain 834,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 323 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437543975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
25213437543975400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 197 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 461 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 168 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 390 893 $ Poids 95 % |
| 3 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 139 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 532 621 $ Poids 95 % |
| 4 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 190 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 478 682 $ Poids 94 % |
| 5 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 389 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 230 961 $ Poids 93 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 347 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 416 961 $ Poids 91 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 533 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 888 $ Poids 84 % |
| 8 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 523 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −6 777 $ | 182 933 $ Poids 80 % |
| 9 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 318 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 407 153 $ Poids 78 % |
| 10 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 746 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 422 829 $ Poids 77 % |
| 11 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 449 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 475 043 $ Poids 72 % |
| 12 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 853 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 452 217 $ Poids 71 % |