356 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 96,8 m² · constr. 1972 · terrain 656,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 266 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437550112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
25213437550112700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 343 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 232 933 $ Poids 93 % |
| 2 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 296 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −9 682 $ | 184 336 $ Poids 93 % |
| 3 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 60 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 441 $ Poids 92 % |
| 4 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 262 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 465 821 $ Poids 91 % |
| 5 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 126 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 478 141 $ Poids 91 % |
| 6 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 254 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 466 350 $ Poids 91 % |
| 7 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 164 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 465 $ Poids 89 % |
| 8 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 187 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 483 169 $ Poids 86 % |
| 9 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 199 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 566 043 $ Poids 86 % |
| 10 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 219 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −3 039 $ | 211 897 $ Poids 85 % |
| 11 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 240 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 601 $ Poids 85 % |
| 12 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 425 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 411 569 $ Poids 84 % |