409 Rue HUOT · Lévis
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 127,6 m² · constr. 1972 · terrain 680,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 370 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437550227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
25213437550227300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 517 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 391 504 $ Poids 87 % |
| 2 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 485 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 459 902 $ Poids 77 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 806 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 270 $ Poids 73 % |
| 4 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 721 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 276 $ Poids 69 % |
| 5 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 317 992 $ Poids 69 % |
| 6 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 894 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 309 894 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 670 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 757 $ Poids 67 % |
| 8 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 776 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 300 138 $ Poids 65 % |
| 9 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 960 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 438 676 $ Poids 65 % |
| 10 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 788 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 481 788 $ Poids 63 % |
| 11 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 555 151 $ Poids 58 % |
| 12 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 241 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +64 561 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 654 028 $ Poids 58 % |