357 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 100,9 m² · constr. 1974 · terrain 747,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 273 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437550882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
25213437550882700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 126 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 015 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 263 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 481 041 $ Poids 96 % |
| 3 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 192 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 583 754 $ Poids 94 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 369 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 190 286 $ Poids 91 % |
| 5 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 490 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 424 642 $ Poids 88 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 24 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 433 155 $ Poids 85 % |
| 7 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 421 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 240 382 $ Poids 85 % |
| 8 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 320 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 480 591 $ Poids 82 % |
| 9 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 173 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 406 782 $ Poids 79 % |
| 10 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 383 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 500 004 $ Poids 79 % |
| 11 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 330 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 495 321 $ Poids 78 % |
| 12 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 369 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 467 620 $ Poids 77 % |