421 Rue HUOT · Lévis
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 291 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437551215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
25213437551215900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 190 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 458 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 339 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 229 445 $ Poids 95 % |
| 3 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 33 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 613 $ Poids 95 % |
| 4 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 153 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 456 $ Poids 94 % |
| 5 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 84 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 475 932 $ Poids 93 % |
| 6 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 139 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 583 $ Poids 92 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 339 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −3 039 $ | 208 685 $ Poids 88 % |
| 8 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 380 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −9 682 $ | 181 595 $ Poids 87 % |
| 9 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 253 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 471 397 $ Poids 82 % |
| 10 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 386 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 459 664 $ Poids 81 % |
| 11 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 644 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 420 198 $ Poids 81 % |
| 12 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 671 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 449 343 $ Poids 79 % |