419 Rue HUOT · Lévis
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 85,4 m² · constr. 1973 · terrain 666,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 258 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437551364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
25213437551364500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 76 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 001 $ Poids 95 % |
| 2 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 161 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 507 496 $ Poids 94 % |
| 3 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 44 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 372 516 $ Poids 94 % |
| 4 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 322 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −2 026 $ | 199 830 $ Poids 92 % |
| 5 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 211 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 439 728 $ Poids 88 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 135 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 398 049 $ Poids 85 % |
| 7 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 356 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 219 899 $ Poids 80 % |
| 8 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 199 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 389 182 $ Poids 79 % |
| 9 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 677 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 468 089 $ Poids 78 % |
| 10 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 653 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 402 586 $ Poids 75 % |
| 11 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 664 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 430 002 $ Poids 74 % |
| 12 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 744 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 442 559 $ Poids 65 % |