417 Rue HUOT · Lévis
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 699,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 286 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437551502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
25213437551502900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 228 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 460 387 $ Poids 95 % |
| 2 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 62 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 389 861 $ Poids 95 % |
| 3 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 117 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 415 790 $ Poids 95 % |
| 4 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 366 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 230 241 $ Poids 94 % |
| 5 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 79 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 452 $ Poids 93 % |
| 6 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 180 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 531 264 $ Poids 92 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 303 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −2 026 $ | 209 354 $ Poids 90 % |
| 8 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 383 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −8 713 $ | 182 270 $ Poids 87 % |
| 9 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 358 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 461 398 $ Poids 81 % |
| 10 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 223 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 473 174 $ Poids 81 % |
| 11 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 655 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 421 610 $ Poids 81 % |
| 12 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 653 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 450 888 $ Poids 80 % |