338 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 108,7 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 300 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437551616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
25213437551616100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 509 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 326 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 603 037 $ Poids 92 % |
| 3 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 390 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 497 216 $ Poids 88 % |
| 4 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 553 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 438 942 $ Poids 84 % |
| 5 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 412 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −8 713 $ | 196 954 $ Poids 79 % |
| 6 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 580 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 424 247 $ Poids 79 % |
| 7 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 766 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 417 606 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 466 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 510 592 $ Poids 70 % |
| 9 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 380 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 248 931 $ Poids 70 % |
| 10 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 890 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 438 911 $ Poids 69 % |
| 11 | 306, rue de Nancy, Lévis 2025-08-29 · 340 m · Vendu 513 000 $ (5 000 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 557 786 $ Poids 68 % |
| 12 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 295 220 $ Poids 67 % |