349 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 105,2 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 275 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437561300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
25213437561300000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 209 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 498 372 $ Poids 98 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 272 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 590 039 $ Poids 95 % |
| 3 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 345 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 486 409 $ Poids 93 % |
| 4 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 563 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 429 338 $ Poids 86 % |
| 5 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 434 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −9 682 $ | 192 559 $ Poids 84 % |
| 6 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 447 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 243 400 $ Poids 76 % |
| 7 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 385 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 500 408 $ Poids 76 % |
| 8 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 104 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 396 $ Poids 75 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 546 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 414 889 $ Poids 73 % |
| 10 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 460 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 505 465 $ Poids 72 % |
| 11 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 313 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 486 729 $ Poids 72 % |
| 12 | 306, rue de Nancy, Lévis 2025-08-29 · 304 m · Vendu 513 000 $ (5 000 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 546 471 $ Poids 72 % |