1451 Rue BOISCHATEL · Lévis
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 99,1 m² · constr. 1979 · terrain 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 268 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437570461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
25213437570461200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 223 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 501 180 $ Poids 94 % |
| 2 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 330 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 488 992 $ Poids 93 % |
| 3 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 253 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 593 610 $ Poids 90 % |
| 4 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 176 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 439 182 $ Poids 88 % |
| 5 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 513 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −2 904 $ | 193 365 $ Poids 87 % |
| 6 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 574 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 243 989 $ Poids 82 % |
| 7 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 456 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +6 848 $ | 487 523 $ Poids 82 % |
| 8 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 277 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 412 392 $ Poids 82 % |
| 9 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 620 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 431 835 $ Poids 81 % |
| 10 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 233 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 505 178 $ Poids 80 % |
| 11 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 681 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 477 218 $ Poids 80 % |
| 12 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 222 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +4 053 $ | 221 628 $ Poids 80 % |