1326 Route RIVIÈRES app. 402 app. 402 · Lévis
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 94,7 m² · constr. 2009 · terrain 386 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 176 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437588333400040402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
25213437588333400040402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 606 m · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +43 613 $ | 627 022 $ Poids 83 % |
| 2 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 729 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 427 566 $ Poids 74 % |
| 3 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 703 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 525 936 $ Poids 74 % |
| 4 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 789 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 515 374 $ Poids 73 % |
| 5 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 738 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 582 387 $ Poids 72 % |
| 6 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 646 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 523 727 $ Poids 72 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 881 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 453 $ Poids 67 % |
| 8 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 971 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 258 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +20 263 $ | 232 790 $ Poids 56 % |
| 10 | 517, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-18 · 990 m · Vendu 500 000 $ (4 817 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 083 $ Poids 56 % |
| 11 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 917 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 534 $ Poids 54 % |
| 12 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 211 325 $ Poids 54 % |