482 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 149,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 098,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 437 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437618500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
25213437618500300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 253 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 616 360 $ Poids 94 % |
| 2 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 338 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 683 558 $ Poids 93 % |
| 3 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 321 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 665 124 $ Poids 90 % |
| 4 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 317 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 699 349 $ Poids 90 % |
| 5 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 455 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 609 656 $ Poids 89 % |
| 6 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 332 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 692 639 $ Poids 85 % |
| 7 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 469 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 744 085 $ Poids 82 % |
| 8 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 385 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 644 $ Poids 80 % |
| 9 | 403, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-02 · 363 m · Vendu 715 000 $ (4 381 $/m²) 163,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 707 429 $ Poids 80 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 392 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge −37 043 $ | 572 627 $ Poids 78 % |
| 11 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 479 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 629 909 $ Poids 78 % |
| 12 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 213 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 744 860 $ Poids 76 % |