371 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 66,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 521,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 189 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437619070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
25213437619070900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 619 m · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 751 $ Poids 61 % |
| 2 | 292, rue des Grives, Lévis 2025-06-13 · 606 m · Vendu 386 000 $ (5 602 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 373 392 $ Poids 56 % |
| 3 | 200, rue Drapeau, Lévis 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 098 $ Poids 40 % |
| 4 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 872 m · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 385 230 $ Poids 38 % |
| 5 | 172, rue de la Tour, Lévis 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 260 700 $ (3 596 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 584 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −9 124 $ | 251 911 $ Poids 25 % |
| 6 | 375, rue de la Corniche, Lévis 2025-03-26 · 804 m · Vendu 216 015 $ (2 724 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −21 601 $ | 206 322 $ Poids 25 % |
| 7 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 480 m · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 335 501 $ Poids 22 % |
| 8 | 248, Rue Cayer, Lévis 2024-04-30 · 949 m · Vendu 228 500 $ (3 559 $/m²) 64,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 122 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 264 399 $ Poids 16 % |
| 9 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 635 $ Poids 9 % |
| 10 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 357 $ Poids 7 % |