300 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 228,4 m² · constr. 1999 · terrain 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 529 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437624492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
25213437624492900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 804 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 939 009 $ Poids 70 % |
| 2 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 634 m · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 763 161 $ Poids 68 % |
| 3 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 628 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 784 635 $ Poids 68 % |
| 4 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 853 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 684 105 $ Poids 64 % |
| 5 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 634 m · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 646 227 $ Poids 61 % |
| 6 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 784 535 $ Poids 53 % |
| 7 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 994 m · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 926 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 716 726 $ Poids 50 % |
| 8 | 303, rue des Véroniques, Lévis 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 159 522 $ (787 $/m²) 202,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +2 393 $ | 171 983 $ Poids 48 % |
| 9 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 885 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 893 473 $ Poids 46 % |
| 10 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 000 819 $ Poids 43 % |
| 11 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 915 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 463 349 $ Poids 39 % |
| 12 | 257, rue des Mésanges, Lévis 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (2 735 $/m²) 222,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 706 720 $ Poids 39 % |