279 Rue MONIQUE-CORRIVEAU · Lévis
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 142,7 m² · constr. 1999 · terrain 742,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 460 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437625114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
25213437625114300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
470 348 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 112 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 626 694 $ Poids 97 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 88 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 653 722 $ Poids 95 % |
| 3 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 453 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 701 308 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 58 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 704 491 $ Poids 87 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 409 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 642 755 $ Poids 85 % |
| 6 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 414 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 579 031 $ Poids 82 % |
| 7 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 681 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 570 456 $ Poids 81 % |
| 8 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 624 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 539 050 $ Poids 78 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 582 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 659 194 $ Poids 77 % |
| 10 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 807 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 492 975 $ Poids 71 % |
| 11 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 138 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 653 $ Poids 69 % |
| 12 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 337 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 780 064 $ Poids 66 % |