288 Rue FRANÇOISE-LORANGER · Lévis
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 255,4 m² · constr. 1998 · terrain 608,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 528 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437625623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
25213437625623300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 441 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 699 303 $ Poids 78 % |
| 2 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 310 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −56 161 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 924 509 $ Poids 71 % |
| 3 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 535 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 824 640 $ Poids 62 % |
| 4 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 819 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 485 231 $ Poids 54 % |
| 5 | 301, chemin Forestier, Lévis 2026-08-17 · 700 m · Vendu 925 000 $ (4 335 $/m²) 213,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 026 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 992 901 $ Poids 52 % |
| 6 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 828 720 $ Poids 47 % |
| 7 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 748 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 033 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 722 483 $ Poids 46 % |
| 8 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 785 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 937 174 $ Poids 42 % |
| 9 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 743 058 $ Poids 41 % |
| 10 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 757 931 $ Poids 40 % |
| 11 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 757 931 $ Poids 40 % |
| 12 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 995 172 $ Poids 38 % |