296 Rue FRANÇOISE-LORANGER · Lévis
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 139,3 m² · constr. 1998 · terrain 608,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 392 600 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437625900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
25213437625900400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 45 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 272 $ Poids 97 % |
| 2 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 0 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 090 $ Poids 96 % |
| 3 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 126 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 282 $ Poids 90 % |
| 4 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 406 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 689 633 $ Poids 89 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 394 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −16 719 $ | 631 946 $ Poids 80 % |
| 6 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 704 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 531 809 $ Poids 77 % |
| 7 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 762 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 559 869 $ Poids 76 % |
| 8 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 428 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 569 193 $ Poids 75 % |
| 9 | 265, rue Judith-Jasmin, Lévis 2026-04-02 · 779 m · Vendu 495 000 $ (3 506 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 484 541 $ Poids 72 % |
| 10 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 649 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 648 506 $ Poids 71 % |
| 11 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 304 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 767 486 $ Poids 70 % |
| 12 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 94 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 704 117 $ Poids 70 % |